<div><span style="font-weight: bold;">¡Excelente oportunidad de inversión! SE VENDE PROPIEDAD EN BLOCK QUE INCLUYEN&nbsp; TRES DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES CADA UNO, MÁS UN LOCAL&nbsp; DE USO COMERCIAL CON AMPLIA VIDRIERA, los departamentos se encuentran uno en planta baja con patio y cochera cubierta, y dos deparatamentos en planta alta ambos con&nbsp; terrazas propias</span>. El terreno se encuentra ubicado en la esquina de Nogoyá y Cervantes, en Villa Devoto, y cuenta con una superficie de aproximadamente 166 m². <span style="font-weight: bold;">La propiedad está zonificada como USAB1</span>, lo que permite la construcción de una edificación de planta baja más dos pisos con una altura máxima de 9 metros más sobre recorrido.</div><div><br></div><div><br></div><div>De acuerdo con la zonificación, el edificio debe tener las siguientes características:<br></div><div>PB + 2 Pisos + Sr<br></div><div>Sr sala de maquinas 3,00 m<br></div><div>PB altura 3,00 m mínimo<br></div><div>LIB 1/3 de Manzana<br></div><div>Todo el edificio va hasta el Basamento<br></div><div>Retiro contrafrente desde LIB a LDP: no alcanza<br></div><div>Permite retiro frente 3 m<br></div><div>Uso mínimo garantizado 16 m<br></div><div>Ventilación mínima 19 m<br></div><div>¡No pierdas la oportunidad de construir tu proyecto en una ubicación privilegiada! Si necesitas más información, no dudes en contactarme.</div><div><br></div><div><br></div><br>